Форум о банкротстве и продуктах «РИТ»

[Marysenka]

Вчера Госдума РФ во втором чтении приняла законопроект, ужесточающий ответственность строительных компаний, заключающих договора о долевом строительстве.

Помимо мер, которые вводят ответственность за привлечение средств дольщиков по серым схемам,
разработчики законопроекта предлагают внести изменения в статьи 110 и 111 ЗОБа, которые позволят предупреждать продажу активов в процессе банкротства, в которые вложены средства граждан.

По теме:
http://pravo.ru/news/view/29881/
default.aspx?g=posts&t=1567

[Marysenka]

Сегодня Госдума в третьем чтении рассмотрит законопроект о защите прав дольщиков.

По мнению разработчиков документа, после вступления закона в силу застройщикам будет просто невыгодно использовать незаконные серые схемы, т.к. штрафы превосходят всю возможную прибыль.

Зато законодатели хотят порадовать застройщиков освобождением долевого строительства от НДС и упрощением порядка регистрации договоров долевого строительства.

Законопроект исключает возможность при банкротстве строительной компании продажи третьим лицам активов, в которые вложены средства граждан. При этом преимущественное право выкупа такого имущества предоставляется субъекту РФ или муниципалитетам для достройки помещений и передачи их гражданам. Сокращается перечень документов и срок регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключенных не с первым участником долевого строительства.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникновением у них права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, допускается только на основании договора участия в долевом строительстве, путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов; жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.


По теме: http://www.rbc.ru/rbcfreenews.shtml?/20 ... 4614.shtml

[Marysenka]

Определён порядок банкротства застройщиков

Госдума приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий особенности банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан для финансирования строительства многоквартирных домов.

По проекту, открытие конкурсного производства в отношении застройщика - это основание для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора о передаче жилого помещения. О таком отказе строитель может заявить во время установления размеров требований участников строительства.


АС определяет очерёдность удовлетворения денежных требований участников строительства, основываясь на том,

* есть ли у участника строительства или членов его семьи пригодное для проживания жилье;

* какова общая площадь жилья (в рассчете на каждого члена семьи, живущего вместе с участником строительства).

Денежные требования участников строительства подлежат включению в реестр требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.

По теме: http://www.klerk.ru/law/news/189506/