Форум о банкротстве и продуктах «РИТ»

[Nata]

Комитет Госдумы по вопросам собственности рекомендовал нижней палате парламента принять во втором чтении законопроект, который создает механизм защиты прав дольщиков в случае банкротства строительной организации.

В законе о банкротстве предлагается разрешить в случае банкротства застройщика иным юрлицам при выполнении ряда условий выкупать из конкурсной массы под внешним управлением объекты незавершенного строительства и земельные участки под ними. Этот застройщик будет обязан исполнить переданные ему обязательства перед дольщиками.

Действующая редакция закона позволяет выкупать такие объекты только жилищно-строительным кооперативам, созданным гражданами.

Юрлицо, которое хочет выкупить объекты незавершенного строительства, должно направить соответствующее заявление в Минстрой РФ и в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве застройщика. Минстрой, в свою очередь, должен представить в арбитражный суд заключение о возможности передачи юрлицу имущества и обязательств.

"Не буду лукавить, эта поправка нами разрабатывались под конкретную ситуацию, под ситуацию с "СУ-155" (MOEX: SUST), - заявил на заседании комитета автор поправок Александр Хинштейн.

"Идет банкротство "СУ-155", дальше "Российский капитал" (MOEX: ROSC) или какая-либо его дочерняя структура, мы исходим из того, что именно "Роскап" будет избран правительством на роль санатора "СУ-155". Дальше "Роскап" выходит в суд и говорит, что хочет выкупить имеющиеся объекты незавершенного строительства и расположенные под ним земельные участки при условии соблюдения прав требований граждан. Управляющий оценивает эти активы, утверждает их в своей СРО, где он состоит. Дальше они выкупают эти объекты и достраивают. Граждане, у которых договора долевого участия или какие-либо иные основания на квартиру, они получают квартиры в новых домах, а юридические лица остаются в списке требований кредиторов", - объяснил А.Хинштейн принцип действия механизма на примере "СУ-155".

Как стало известно ранее, госбанк-санатор "Российский капитал" займется финансовым оздоровлением "СУ-155", помогать ему в этом будет группа "БИН" Микаила Шишханова. По предварительной оценке, всего на достройку объектов "СУ-155" нужно 39 млрд рублей.

Источник заимствования: ЕФРСБ