Форум о банкротстве и продуктах «РИТ»

[Сергей_]

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации:

Победитель торгов приобрел в составе единого лота вместе с недвижимым имуществом юр. лица и право аренды земельного участка (не право на заключение договора аренды). Оценка данного права оказалась явно завышенной. Фактически оно не стоит ничего, т.к. победитель торгов- новый собственник имущества в силу ст. 552 ГК, 35 ЗК приобрел право пользования землей в силу Закона. Собственник земли — городская администрация теперь обязан заключить договор аренды земли с новым собственником недвижимости.

Ни каких экономических выгод приобретенное «право аренды», в т.ч. в виде возможной экономии будущих арендных платежей, не несет (оценщик оценил это право путем капитализации земельной ренты — то есть определил стоимость самой земли, право собственности на которую не передается).

Считаем, что должник в ходе конкурсного производства получил неосновательное обогащение, т.к. не сможет предоставить взамен уплаченной на торгах суммы эквивалентного возмещения.

Можно ли подать иск к должнику в рамках искового производства? Относятся ли требования по возмещению убытков/неосновательного обогащения к текущим платежам?

Спасибо.

Сергей.

[Эль]

Если считаете, что Ваши права нарушены, Вы в любом случае имеете право обратиться за их защитой.
Требования по возмещению убытков/неосновательного обогащения будут относиться к текущим платежам, поскольку возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом и они предполагают использование денег в качестве средства платежа.