Форум о банкротстве и продуктах «РИТ»

[Надир]

Уважаемые коллеги прошу Вас помочь в разрешении следующей ситуации:
Введено конкурсное производство в отношении предпринимателя, необходимо продать с торгов его квартиру, но документы на неё должник не предоставил. Обращался в ФРС, от них получил консультацию, что в ФРС принимаются только запросы по форме (утвержденной Приказом №180 Минэкономразвития), в предоставлении правоустанавливающих и иных документов по квартире должника, необходимых для проведения оценки и торгов, отделом ФРС мне было отказано.
В связи с изложенным прошу Вас поделиться своей практикой в получении документов на недвижимость и ответить на следующие вопросы:
1) Какие правоустанавливающие документы (свидетельство, договор, паспорт БТИ и т.п.) необходимы для проведения оценки и торгов квартиры?
2) Обязано ли ФРС по запросу арбитражного управляющего предоставлять указанные выше документы на квартиру, если да - то какой по форме и содержанию должен быть запрос?
3) Если ФРС отказывает в предоставлении документов, каким путём и где можно получить необходимые для торгов и оценки документы на квартиру?

[Левый]

1. Оценщик будет принимать все документы во внимание, пусть это будет паспорт БТИ, договор купли-продажи, договор о залоге (ипотека).
2. На практике ФРС предоставить выписку, где будет содержаться информация в ограниченном виде. В остальном ФРС предоставляет перечисленные Вами документы лишь правообладателю..
3. Думаю, для начала надо обратиться в МВД - препятствует АУ в деле о банкротстве. во вторых, уверен на 105% - эти доки есть в банке, подружитесь с банком они чаще идут на встречу.
4. Обязательно берите справку в банке об остатке задолженности по выплате ипотечного кредита - это значительно уменьшает стоимость при применении сравнительного метода в оценке.
5. Оценщик всегда прислушивается к мнению заказчика...Шепните ему реальную стоимость - он подтвердит цифры расчетами..они это умеют делать на 5+

[Надир]

Спасибо за консультацию.