Форум о банкротстве и продуктах «РИТ»

[Стас]

В отношении ИП введено наблюдение. Из имущества должника имеется:
1. Дом в котором живет и прописан он сам, жена и ребенок;
2. Земельный участок 10 сот. на котором построен вышеуказанный дом;
3. Договор аренда с правом выкупа фермы и 40 голов КРС у администрации заключенный на 10 лет. Прошло уже 3 года, осталось 7 и ферма перейдет в собственность к ИП;
Вопрос:
1. Какое вообще имущество в последующем не войдет в конкурсную массу и не может быль реализовано?
2. Нужно ли оценивать на наблюдении единственное жильще и земельный участок?
3. Можно ли продать в нашем случае на к/п право аренды с правом выкупа и достаточно ли этого для покрытия судебных расходов как Вы думаете?

Заранее спасибо за ответ.

[Левый]

Вопрос возник - а аренда с право выкупа зарегистрирована? Если не зарегистрировано право - пред торгов отсутствует. Если договор аренды бессрочный - то регистрация не обязательна и, как думают коллеги рядом, можно попробовать слепить из этого предмет торгов и продать
Жилье и земучасток в конкурсную массу не войдут и оценивать не нужно.

[Гость]

Аренда на 8 лет. В Росреестре не зарегистрирован договор. Почему если не зарегистрирован - нельзя продавать?

[Левый]

ну потому что предмет торгов будет отсутствовать ИМХО