Изменения в АПК
Дела о банкротстве арбитражный судья сможет рассматривать единолично.
Для этого предлагается изложить часть 2 статьи 223 в следующей редакции: «Дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются судьей единолично, если иное не предусмотрено статьей 17 настоящего Кодекса. К рассмотрению таких дел не могут привлекаться арбитражные заседатели.» и признать утратившим силу пункта 3 части 2 статьи 17 (о коллегиальном рассмотрении дел о банкротстве в первой инстанции).
Изменения в ЗОБе
Банкротство застройщиков, занимавшихся долевым строительством, будет проходить в соответствии с параграфом 7 "Банкротство застройщиков", которым дополняется Глава 9 ЗОБа.
- Чтобы установить требования участников строительства, их сделки с застройщиком и третьими лицами в интересах застройщика будут признаны притворными, т.е. прикрывающими договоры с застройщиком о передаче жилого помещения.
- Для участников строительства с неденежными требованиями предлагаются варианты реализации их прав:
- Требование может быть включено в реестр требований о передаче жилого помещения; с согласия собрания кредиторов, в качестве погашения требования участнику может быть передано жилое помещение в многоквартирном доме.
- Если передать жилое помещение невозможно, участник строительства может через АС расторгнуть договор о передаче помещения с застройщиком и потребовать возвращения своих денежных средств и возмещения убытков.
- С даты введения процедуры наблюдения в отношении застройщика приостанавливается производство и исполнение по делам, связанным с исполнением должником требования о передаче жилого помещения или денежного требования, которое было начато ранее в судах общей юрисдикции.
- Требования участников строительства, у которых нет жилого помещения достаточной площади, погашаются в приоритетном порядке. Денежных требования таких участников погашаются в третьей очереди кредиторов до погашения требований иных конкурсных кредиторов.
- Продажа имущества застройщика проводится после независимой оценки данного имущества и (или) имущественных прав. Покупатель имущества будет обязан построить (достроить) спорного многоквартирного дома и передать жилые помещения участникам строительства.