Форум о банкротстве и продуктах «РИТ»

[Гостья68]

к.п. введено в 2014 году. Залоговый кредитор утвердил начальную продажную цену залогового имущества. Необходимо ли утверждать начальную продажную цену судом. (есть мнение о том, что т.к. процедура открыта до вступления в силу новых изменений ЗОБ, необходимо утверждать и в суде)

[тюменец]

На основании абз.2 п. 2 ст. 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абз.2 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве).
Согласно п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58 поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

[правый]

Смотри Пленум ВАС №59 ,продажа залога под наблюдением суда, соответственно и утверждение начальной цены судом, даже если всех все устраивает

[Nata]

Федеральным законом от 29.12.2014 N 482-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" в абзацы второй и третий пункта 4 статьи 138 ЗоБа были внесены изменения.

Однако к делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу Федерального закона, от 29.12.2014 N 482-ФЗ до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве (наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства или мирового соглашения) и введенной до дня вступления в силу Федерального закона от 29.12.2014 N 482-ФЗ применяются положения Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 29.12.2014 N 482-ФЗ.

Так как КП было введено еще в 2014 году вышеуказанные пункты статьи 138 ЗоБа применяются без учета внесенных в них изменений, то есть начальная цена уст-ся равной 80% стоимости имущества определенной в отчете оценщика и уст-ся судом.

Однако даже если применять ЗоБ в редакции Федерального закона от 29.12.2014 N 482-ФЗ, то необходимо учитывать абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", в котором сказано, что поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

[Гостья68]

Можно ли руководствоваться ФЗ № 367, ст. 340. Стоимость предмета залога. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. И можно ли считать утверждение порядка залоговым кредитором соглашением между ним и ку?

[Nata]

Вам нужно руководствоваться п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", в котором сказано, что на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

То есть для реализации предмета залога, Вам необходимо провести его оценку, установить начальную цену продажи имущества, основываясь на отчете оценщика, согласовать с залоговым кредитором порядок продажи залогового имущества. Когда порядок продажи будет согласован, нужно будет обратиться в суд с заявлением об утверждении начальной продажной цены предмета залога. И уже суд либо утвердит установленную Вами цену залогового имущества либо установит другую, которая будет соответствовать цели получения максимальной выручки.