Форум о банкротстве и продуктах «РИТ»

[Ира]

Процедура наблюдения ИП введена в августе. Предприниматель подав на себя заявление, указал о наличии недвижимого имущества, находящегося в залоге про кредитному договору (кредит оформлялся на физ.лицо). Судом наложен арест на данное имущество в рамках процедуры банкротства. ФРС в сентябре подтвердила его наличие. При рассмотрении требований банка, выясняется, что еще в июне данное имущество было реализовано на торгах (районным судом вынесено решение о взыскание имущества, арестовано приставами и направлено на реализыцию).Должник не был в курсе данной процедуры (живет не по месту прописки, почту не получает).Денежные средства поступили на счет банка и банк по данному залоговому имуществу требований не имеет. Арест после торгов не был снят, покупатель недвижимость на себя не зарегистрировал.(ни приставов, ни банк, ни покупателя почему то данный вопрос не интересовал) Кроме того, стоимость реализации в два раза ниже рыночной (понимаю, что кому то выгодно было купить данное имущество, т.к. оно достаточно ликвидно). Вчера покупатель подал заявление в банкротный состав о снятии ареста , рассмотрения еще небыло. На сегодня необходимо проводить оценку имущества ИП. Если исходить из подтверждающих документов (выписка из ЕГРП) - данное имущество у ИП есть. Насколько я понимаю, переход права собственности осуществляется после регистрации договора в ФРС. Мне интересно это имущество для дальнейшего проведения процедуры (получить вознаграждение хочется). Ваше мнение - удастся ли покупателю зарегистрировать недвижимость на себя. Или все таки оно войдет в конкурсную массу. А покупатель с банком будут еще решать свои вопросы.(покупатель предъявлять требования банку, а банк включаться в реест по данному залогу). Буду очень благодарна за Ваши ответы

[Guest]

Интересная ситуация.
На наш взгляд покупатель сможет зарегитрировать данное имущесво на себя, но только через суд. Есть два варианта попытки возврата имущества в КМ. 1. Попытаться признать недействительными результаты торгов 2. В конкурсном производстве попытаться признать сделку купли-продажи имущества недествительной на основании раздела 3 - остаривание сделок должника Закона о банкротве.

[докторЖувака]

добавить нечего... кроме того, что перед судом выглядеть при оспаривании сделки не очень комфортно-достойно... с учетом практики психологического восприятия судом действий АУ... т.е. когда они по "ожиданиям" должны быть направлены на похоронное закрытие процедур..., т.е. без "возни"..., а когда за этим в "экране" просматривается единственный интерес... то это уже "имидж"..., думать Вам Иро...