Форум о банкротстве и продуктах «РИТ»

[Arbitr.Sergei1970]

Добрый день всем! Любителям решать головоломки и ребусы посвящается!
Есть нестандартная ситуация:
Должник умирает в процедуре банкротства и после его смерти выявляется имущество - квартира, но она не зарегистрирована в Росреестре (был договор ДДУ, имущество должником по акту принято, но в Росреестре не зарегистрировано).
Нотариус не смог выдать никакое свидетельство о наследстве, поскольку права требования уже нет, а зареггистрированного имущества ещё нет.
Наследники привлечены третьими лицами в банкротство соего наследодателя.
Затем, наследники обратились в СОЮ и получили решение о признании права на имущество по 1/2 каждому.
Теперь внимание, вопрос: Что делать с этим имуществом, если его надо включить в конкурсную массу, но оно не зарегистрировано (не подтверждено право собственности), и как его реализовать в банкротном процесе??? Кто сталкивался с такой ситуацией?

[demurerecall]

Добрый день всем! Любителям решать головоломки и ребусы посвящается!
Есть нестандартная ситуация:
Должник умирает в процедуре банкротства и после его смерти выявляется имущество - квартира, но она не зарегистрирована в Росреестре (был договор ДДУ, имущество должником по акту принято, но в Росреестре не зарегистрировано).
Нотариус не смог выдать никакое свидетельство о наследстве, поскольку права требования уже нет, а зареггистрированного имущества ещё нет.
Наследники привлечены третьими лицами в банкротство соего наследодателя.
Затем, наследники обратились в СОЮ и получили решение о признании права на имущество по 1/2 каждому.
Теперь внимание, вопрос: Что делать с этим имуществом, если его надо включить в конкурсную массу, но оно не зарегистрировано (не подтверждено право собственности), и как его реализовать в банкротном процесе??? Кто сталкивался с такой ситуацией?

Добрый день! Это действительно сложная ситуация, и она требует внимательного подхода. В таком случае, наверное, первое, что нужно сделать — это подтвердить права наследников на имущество в рамках банкротного процесса. Хотя квартира не зарегистрирована в Росреестре, наличие решения СОЮ о признании права на имущество может служить основанием для включения её в конкурсную массу. Однако для реализации такого имущества нужно будет пройти процедуру регистрации права собственности в Росреестре, что может потребовать дополнительной правовой работы. Я бы порекомендовал проконсультироваться с юристом, который специализируется на банкротстве и наследственном праве, чтобы обеспечить правильное оформление всех документов и процедур.

[Arbitr.Sergei1970]

Всем добрый день! В продолжение темы обнаруженного имущества умершего должника дополняю:
Решили пойти по пути наименьшего сопротивления - включить квартиру в конкурсную массу мы не можем, поскольку она уже у наследников, на основании решения СОЮ, а третьих лиц, даже наследников, мы банкротить не можем по ЗоБ, да и продавать такое имущество у нас нет полномочий.
Закинул заявление на завершение со ссылкой на то, что при жизни квартира не подлежала включению в КМ, как единственное пригодное для проживания имущество, а теперь оно является единственным жильем для наследника - несовершеннолетней дочери, так как по заявлению наследников она с ним там же и проживала. Кредиторы на редкость пассивные! Судья вникла в ситуацию и тоже не против завершения, раз кредиторы молчат...
Надеюсь наследникам повезет)))